Estimation théorique
Boulevard Tellene,13007 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Tellene,13007-Marseille indique un avis de valeur compris entre 823.000€ et 928.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.230€ et 9.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 823.000€ et 928.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 823.000€ et 928.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 62 | BD TELLENE | 3 | 126 | 78 | 528325€ | 4193€ |
2019-09-06 | 5 | RUE VENDOME | 4 | 150 | 169 | 735000€ | 4900€ |
2022-09-07 | 95 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 124 | 303 | 750000€ | 6048€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DE LA GORGE | 3 | 52 | 164 | 370000€ | 7115€ |
2019-09-06 | 12 | IMP MARIGNAN | 4 | 59 | 122 | 555000€ | 9407€ |
2019-08-14 | 49 | RUE MARIGNAN | 4 | 120 | 1026 | 832200€ | 6935€ |
2022-12-28 | 49 | RUE MARIGNAN | 4 | 120 | 1026 | 936650€ | 7805€ |
2019-06-27 | 10 | IMP MARIGNAN | 3 | 65 | 116 | 112000€ | 1723€ |
2020-07-28 | 14 | IMP MARIGNAN | 3 | 55 | 70 | 492500€ | 8955€ |
2019-11-18 | 21 | RUE VENDOME | 6 | 220 | 462 | 1357600€ | 6171€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DE LA GORGE | 6 | 140 | 220 | 808000€ | 5771€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DE LA GORGE | 6 | 140 | 220 | 1178800€ | 8420€ |
2019-11-04 | 33 | IMP DU BELVEDERE | 3 | 60 | 482 | 620000€ | 10333€ |
2019-06-03 | 22 | RUE VENDOME | 4 | 136 | 135 | 949100€ | 6979€ |
2022-07-06 | 24 | IMP MARIGNAN | 3 | 68 | 210 | 485000€ | 7132€ |
2023-04-04 | 15 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 135 | 388 | 1397260€ | 10350€ |
2019-10-25 | 87 | RUE D ENDOUME | 3 | 122 | 119 | 300000€ | 2459€ |
2023-05-17 | 1 | IMP GUINOT | 6 | 144 | 600 | 1577050€ | 10952€ |
2022-07-12 | 129 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 122 | 256 | 956500€ | 7840€ |
2022-03-16 | 10 | TSSE CHARLES AUGUSTE | 2 | 31 | 48 | 294000€ | 9484€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DU CASTELLET | 3 | 50 | 83 | 320000€ | 6400€ |
2023-03-20 | 59 | AV DAVID DELLEPIANE | 4 | 68 | 169 | 823000€ | 12103€ |
2022-11-28 | 59 | AV DAVID DELLEPIANE | 4 | 64 | 172 | 575350€ | 8990€ |
2022-12-20 | 29 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 100 | 239 | 1100000€ | 11000€ |
2020-09-17 | 132 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 120 | 300 | 1134330€ | 9453€ |
2022-09-21 | 45 | MTE DE L ORATOIRE | 2 | 59 | 92 | 640600€ | 10858€ |
2021-11-04 | 10 | AV DE CONSTANTINE | 3 | 60 | 102 | 549000€ | 9150€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DE LA GAITE | 4 | 160 | 349 | 900000€ | 5625€ |
2019-07-02 | 70 | BD ANDRE AUNE | 5 | 180 | 133 | 906000€ | 5033€ |
2022-11-21 | 4 | RUE VALLON JOURDAN | 6 | 225 | 841 | 2100000€ | 9333€ |
2021-11-26 | 12 | RUE SCUDERY | 3 | 60 | 157 | 340000€ | 5667€ |
2022-06-28 | 92 | AV DAVID DELLEPIANE | 5 | 80 | 0 | 740000€ | 9250€ |
2022-08-01 | 4 | IMP DE LA FARIGOULE | 2 | 35 | 86 | 241510€ | 6900€ |
2021-01-22 | 26 | AV DAVID DELLEPIANE | 5 | 110 | 519 | 936300€ | 8512€ |
2020-07-15 | 5 | IMP DE LA SALETTE | 3 | 100 | 155 | 825950€ | 8260€ |
2022-07-04 | 146 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 155 | 303 | 1168750€ | 7540€ |
2021-06-08 | 6 | IMP AMEDEE AUTRAN | 5 | 182 | 844 | 2031800€ | 11164€ |
2019-09-16 | 49 | RUE D ENDOUME | 1 | 20 | 0 | 118550€ | 5928€ |
2022-12-14 | 30 | IMP BLANC | 5 | 81 | 108 | 878568€ | 10847€ |
2022-01-27 | 10 | IMP VALLON JOURDAN | 5 | 80 | 73 | 796380€ | 9955€ |
2022-11-29 | 4 | IMP DE LA SALETTE | 3 | 48 | 116 | 754000€ | 15708€ |
2019-11-28 | 9 | IMP CARLES | 5 | 150 | 0 | 1047900€ | 6986€ |
2022-06-09 | 44 | BD ANDRE AUNE | 4 | 70 | 120 | 573743€ | 8196€ |
2021-02-05 | 150 | RUE D'ENDOUME | 4 | 75 | 66 | 460000€ | 6133€ |
2022-06-17 | 16 | TRA DU GENIE | 5 | 298 | 427 | 3274550€ | 10988€ |
2020-01-20 | 0 | TRA DU GENIE | 4 | 84 | 144 | 774000€ | 9214€ |
2019-09-10 | 17 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 5 | 101 | 312 | 680000€ | 6733€ |
2019-07-25 | 7 | IMP CARLES | 2 | 48 | 85 | 382500€ | 7969€ |
2022-11-28 | 7 | IMP CARLES | 2 | 48 | 85 | 491100€ | 10231€ |
2019-09-06 | 6 | IMP PERLET | 3 | 75 | 206 | 500000€ | 6667€ |
2021-04-23 | 8 | IMP PERLET | 4 | 93 | 205 | 810000€ | 8710€ |
2021-03-05 | 36 | RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN | 4 | 106 | 176 | 517840€ | 4885€ |
2022-06-28 | 45 | RUE SAUVEUR TOBELEM | 4 | 90 | 71 | 497925€ | 5533€ |
2021-01-29 | 42 | RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN | 6 | 230 | 321 | 1900000€ | 8261€ |
2021-09-14 | 165 | CHE DU ROUCAS BLANC | 2 | 65 | 438 | 1030000€ | 15846€ |
2021-11-16 | 41 | BD ANDRE AUNE | 1 | 32 | 78 | 259000€ | 8094€ |
2020-10-23 | 171 | CHE DU ROUCAS BLANC | 3 | 75 | 99 | 447000€ | 5960€ |
2022-06-23 | 14 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 5 | 80 | 116 | 580000€ | 7250€ |
2020-09-25 | 2 | RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN | 4 | 100 | 272 | 539000€ | 5390€ |
2022-01-12 | 6 | IMP AMEDEE AUTRAN | 3 | 60 | 116 | 962000€ | 16033€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DU LAURIER | 3 | 78 | 109 | 362700€ | 4650€ |
2020-04-30 | 11 | VCHE D ENDOUME | 2 | 25 | 0 | 120000€ | 4800€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DU BOIS SACRE | 5 | 119 | 379 | 865000€ | 7269€ |
2021-06-08 | 4 | IMP AMEDEE AUTRAN | 4 | 93 | 233 | 1050000€ | 11290€ |
2022-09-15 | 58 | RUE MICHEL GACHET | 3 | 76 | 31 | 854370€ | 11242€ |
2020-12-17 | 70 | RUE MICHEL GACHET | 2 | 40 | 67 | 183000€ | 4575€ |
2021-08-27 | 32 | RUE FOREST | 6 | 170 | 253 | 1244500€ | 7321€ |
2021-10-25 | 9 | TRA OLYMPE | 4 | 109 | 373 | 1040000€ | 9541€ |
2021-12-20 | 5 | IMP AMEDEE AUTRAN | 5 | 150 | 251 | 1175850€ | 7839€ |
2021-03-25 | 2 | RUE NICOLAIS | 6 | 129 | 80 | 750000€ | 5814€ |
2021-11-29 | 22 | AV DES ROCHES | 6 | 168 | 800 | 1050000€ | 6250€ |
2022-03-15 | 5 | MTE DU CANAL | 3 | 65 | 112 | 575000€ | 8846€ |
2021-09-15 | 52 | BD AMEDEE AUTRAN | 4 | 152 | 393 | 1200000€ | 7895€ |
2022-04-08 | 17 | RUE PERLET | 2 | 44 | 96 | 500000€ | 11364€ |
2020-04-27 | 31 | RUE RIGAUD | 5 | 191 | 341 | 1221110€ | 6393€ |
2020-01-23 | 3 | MTE GILLOUX | 3 | 88 | 90 | 348500€ | 3960€ |
2022-08-22 | 3 | MTE GILLOUX | 3 | 88 | 90 | 649500€ | 7381€ |
2020-09-24 | 25 | BD AMEDEE AUTRAN | 3 | 61 | 0 | 321000€ | 5262€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DU COTEAU | 5 | 140 | 153 | 655000€ | 4679€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DU BOURDON | 1 | 24 | 19 | 149000€ | 6208€ |
2020-02-17 | 4 | MTE GILLOUX | 4 | 95 | 250 | 783750€ | 8250€ |
2022-03-22 | 13 | RUE DU BOURDON | 3 | 61 | 78 | 730200€ | 11970€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU BOURDON | 4 | 90 | 72 | 356000€ | 3956€ |
2021-12-09 | 28 | RUE CRINAS | 2 | 60 | 101 | 257500€ | 4292€ |
2022-01-05 | 28 | RUE CRINAS | 2 | 60 | 101 | 349000€ | 5817€ |
2023-01-05 | 217 | CHE DU ROUCAS BLANC | 3 | 70 | 678 | 840000€ | 12000€ |
2022-08-05 | 52 | RUE DU COTEAU | 5 | 120 | 151 | 1019300€ | 8494€ |
2022-05-20 | 51 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 3 | 58 | 85 | 200000€ | 3448€ |
2022-09-30 | 22 | RUE CRINAS | 2 | 55 | 101 | 778000€ | 14145€ |
2019-09-25 | 1 | TRA MA MYE | 9 | 321 | 601 | 1800000€ | 5607€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DU COTEAU | 5 | 118 | 149 | 660000€ | 5593€ |
2021-02-16 | 3 | IMP FOREST | 5 | 110 | 106 | 730500€ | 6641€ |
2022-09-19 | 9 | RUE FOREST | 5 | 110 | 97 | 781050€ | 7100€ |
2020-01-31 | 47 | BD BOMPARD | 3 | 53 | 157 | 310000€ | 5849€ |
2022-07-27 | 1 | RUE MARTIN BRIGNAUDY | 6 | 125 | 248 | 1147050€ | 9176€ |
2021-04-01 | 42 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 2 | 50 | 58 | 139000€ | 2780€ |
2019-09-18 | 5 | IMP BERTRAND BEC | 4 | 75 | 266 | 415000€ | 5533€ |
2021-10-14 | 60 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 4 | 101 | 147 | 910000€ | 9010€ |
2019-08-22 | 11 | RUE RIGAUD | 5 | 125 | 172 | 710000€ | 5680€ |
2019-10-18 | 27 | RUE DU TERRAIL | 6 | 200 | 1312 | 1840000€ | 9200€ |
2021-10-29 | 9 | RUE RIGAUD | 5 | 101 | 115 | 766700€ | 7591€ |
2023-02-27 | 46 | AV DES ROCHES | 1 | 26 | 30 | 140000€ | 5385€ |
2020-12-08 | 8 | RUE MARTIN BRIGNAUDY | 3 | 40 | 67 | 195000€ | 4875€ |
2022-06-23 | 1 | RUE POINTE A PITRE | 3 | 60 | 37 | 353100€ | 5885€ |
2022-03-14 | 7 | IMP MATURO | 3 | 96 | 229 | 440000€ | 4583€ |
2023-03-28 | 6 | RUE MARTIN BRIGNAUDY | 5 | 240 | 309 | 1960000€ | 8167€ |
2021-05-28 | 10 | RUE SOLFERINO | 4 | 54 | 133 | 180000€ | 3333€ |
2021-10-13 | 10 | RUE SOLFERINO | 4 | 54 | 133 | 350000€ | 6481€ |
2020-05-29 | 52 | RUE DECAZES | 3 | 70 | 145 | 474000€ | 6771€ |
2021-02-18 | 19 | AV JOSEPH ETIENNE | 4 | 90 | 287 | 550000€ | 6111€ |
2021-04-16 | 10 | IMP MATURO | 4 | 180 | 612 | 396000€ | 2200€ |
2021-05-12 | 17 | RUE TURCON | 2 | 50 | 0 | 184900€ | 3698€ |
2021-09-30 | 4 | RUE ETIENNE MEIN | 4 | 130 | 233 | 380000€ | 2923€ |
2020-05-13 | 6 | RUE SOLFERINO | 3 | 73 | 70 | 400000€ | 5479€ |
2022-06-10 | 13 | RUE TURCON | 4 | 59 | 0 | 412550€ | 6992€ |
2021-02-05 | 8 | RUE JOINVILLE | 2 | 30 | 100 | 360500€ | 12017€ |
2021-07-02 | 110 | BD VAUBAN | 6 | 90 | 225 | 700000€ | 7778€ |
2022-06-01 | 6 | RUE ETIENNE MEIN | 3 | 72 | 232 | 540000€ | 7500€ |
2019-06-06 | 25 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 50 | 126 | 215000€ | 4300€ |
2019-06-25 | 4 | RUE MARCEL VEVE | 5 | 96 | 101 | 580000€ | 6042€ |
2022-09-20 | 4 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 4 | 56 | 54 | 361400€ | 6454€ |
2020-10-05 | 58 | BD BOMPARD | 9 | 330 | 834 | 1475000€ | 4470€ |
2019-11-18 | 75 | BD BOMPARD | 2 | 42 | 278 | 854400€ | 20343€ |
2022-09-08 | 165 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 2 | 71 | 0 | 320000€ | 4507€ |
2020-02-25 | 43 | AV DES ROCHES | 2 | 52 | 269 | 500000€ | 9615€ |
2020-07-27 | 1 | RUE DOCT JULES COTTE | 4 | 68 | 283 | 689600€ | 10141€ |
2023-03-29 | 45 | AV DES ROCHES | 3 | 60 | 359 | 430000€ | 7167€ |
2020-03-12 | 5 | RUE TURCON | 6 | 140 | 0 | 625000€ | 4464€ |
2022-06-30 | 3 | RUE SOLFERINO | 4 | 78 | 119 | 980000€ | 12564€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DES AMOUREUX | 5 | 120 | 127 | 645650€ | 5380€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES TARTARES | 2 | 31 | 116 | 290000€ | 9355€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DES BRUSQUES | 4 | 110 | 60 | 270000€ | 2455€ |
2020-07-24 | 3 | RUE ETIENNE MEIN | 6 | 178 | 750 | 1200000€ | 6742€ |
2021-04-12 | 3 | RUE ETIENNE MEIN | 6 | 178 | 750 | 1400000€ | 7865€ |
2022-06-13 | 84 | BD BOMPARD | 7 | 169 | 218 | 975000€ | 5769€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES TARTARES | 3 | 48 | 96 | 330000€ | 6875€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU TERRAIL | 6 | 172 | 320 | 1116000€ | 6488€ |
2019-06-27 | 62 | BD BOMPARD | 3 | 60 | 92 | 405000€ | 6750€ |
2023-03-31 | 62 | BD BOMPARD | 3 | 60 | 92 | 447450€ | 7458€ |
2021-05-18 | 8 | RUE PIGNOL | 4 | 104 | 103 | 585000€ | 5625€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU TERRAIL | 4 | 122 | 187 | 867480€ | 7110€ |
2023-06-16 | 13 | RUE PEYRONNET | 3 | 45 | 323 | 600000€ | 13333€ |
2021-10-20 | 1 | RUE PIGNOL | 2 | 50 | 85 | 550000€ | 11000€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 2 | 60 | 83 | 380000€ | 6333€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES ANTILLES | 3 | 90 | 162 | 635000€ | 7056€ |
2020-12-14 | 20 | RUE PEYRONNET | 5 | 120 | 703 | 1000000€ | 8333€ |
2020-07-23 | 20 | RUE PEYRONNET | 5 | 120 | 0 | 1340000€ | 11167€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE LA GUADELOUPE | 2 | 60 | 0 | 232000€ | 3867€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DES ANTILLES | 2 | 36 | 0 | 129000€ | 3583€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DURAND | 2 | 41 | 70 | 649000€ | 15829€ |